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Maison à vendre, 9 pièces - Sus-Saint-Léger 62810
Sous compromis
L’Alliance Immobilière Croisilles, votre agence de Croisilles et ses alentours, vous présente cette magnifique demeure de 1920, où l’élégance de la pierre et du bois s’accorde harmonieusement avec le confort du moderne sur le secteur de Sus-Saint-Léger.
Ce bien unique vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et accueillante vous enveloppe. Le salon avec cheminée invite à la détente, tandis que la pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine équipée au cachet d’époque. Un accès direct vous mène au jardin arboré et fleuri, véritable havre de paix, où une terrasse intimiste vous attend pour des instants privilégiés. Une chambre, une salle de bain élégante et un WC complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier au charme ancien dévoile quatre chambres lumineuses et un dressing, parfaits pour accueillir toute la famille. Les combles, déjà isolés, offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse ensoleillée prolongent la douceur de vivre. En plus, une dépendance de plus de 90 m² avec son propre accès, jardin et terrasse, laisse entrevoir un formidable potentiel : projet locatif, espace professionnel ou logement indépendant.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations : 03 59 80 22 63 | 06 60 43 74 61
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Non
- Surface : 250 m²
- Séjour : 24 m²
- Surface terrasse : 35 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1920
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Cave : Oui
- Terrain : 09 a 60 ca
- Charges : 350 € /mois
- Taxe foncière : 975 € /an
- Référence : VM456
- Conforme PMR : Non
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1900.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-07-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 78943352100026 • RCP ORAS
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 78943352100026 • RCP ORAS