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Hénin-Beaumont (62110)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

1
500 m²
1
183 000 €
Réf Ludo 527

Chez L’Alliance Immobilière - un plain-pied individuel plein de charme !

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des axes A1 et A21, ce joli plain-pied individuel de 86 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes : 30 minutes de Lille, 20 minutes d’Arras et 15 minutes de Douai.

Ce plain-pied lumineux et fonctionnel se compose d’un salon-séjour spacieux de 33 m², parfait pour recevoir famille et amis, d’une cuisine équipée pratique avec son cellier attenant, de deux chambres confortables, d’une salle de bains entièrement rénovée, ainsi que d’une buanderie et d’une chaufferie offrant un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse conviviale idéale pour les moments de détente. Une dépendance et un grand garage de 34 m² viennent compléter le tout, offrant la possibilité d’y stationner un camping-car ou plusieurs véhicules.


Cette maison allie confort, luminosité et praticité dans un environnement agréable et verdoyant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez dès aujourd’hui L’Alliance Immobilière au 03 59 80 22 63 ou au 06 32 08 94 61 pour organiser votre visite et découvrir tout le charme de ce plain-pied.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 86 m²
  • terrain 500 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 11 m²
  • chambre 17 m²
  • cuisine 9 m²
  • salon/sejour 29.5 m²
  • salle de bain 6.3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %

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Ludovic MAZUR Négociateur