Studio à vendre, 20 pièces - Berck 62600
124 900 €
EXCLUSIVITÉ – Studio de charme face à la mer, vue exceptionnelle
À vendre en exclusivité par L'Alliance Immobilière, découvrez ce studio d’exception, idéalement situé dans un environnement privilégié, offrant une vue mer dégagée et un spectacle quotidien de couchers de soleil à couper le souffle.
Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. Ce bien bénéficie d’un emplacement rare “les pieds dans l’eau”, où la mer devient un véritable prolongement de votre espace de vie. La luminosité naturelle et l’atmosphère apaisante créent un cadre unique, propice à l’évasion et à la détente.
Ce studio séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet, parfait pour profiter de chaque instant face à l’horizon. Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre une expérience de vie rare en bord de mer.
Il dispose également de prestations appréciables, avec une place de parking sécurisée et une cave privative, parfaites pour un confort optimal et un espace de rangement supplémentaire.
Ce studio représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement de qualité en bord de mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare en bord de mer, appelez-nous !
Studio vue mer – pieds dans l’eau – bien rare – investissement bord de mer – résidence secondaire – coucher de soleil
À vendre en exclusivité par L'Alliance Immobilière, découvrez ce studio d’exception, idéalement situé dans un environnement privilégié, offrant une vue mer dégagée et un spectacle quotidien de couchers de soleil à couper le souffle.
Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. Ce bien bénéficie d’un emplacement rare “les pieds dans l’eau”, où la mer devient un véritable prolongement de votre espace de vie. La luminosité naturelle et l’atmosphère apaisante créent un cadre unique, propice à l’évasion et à la détente.
Ce studio séduit par son ambiance chaleureuse et son cachet, parfait pour profiter de chaque instant face à l’horizon. Que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement, il offre une expérience de vie rare en bord de mer.
Il dispose également de prestations appréciables, avec une place de parking sécurisée et une cave privative, parfaites pour un confort optimal et un espace de rangement supplémentaire.
Ce studio représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement de qualité en bord de mer.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare en bord de mer, appelez-nous !
Studio vue mer – pieds dans l’eau – bien rare – investissement bord de mer – résidence secondaire – coucher de soleil
Caractéristiques du bien
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Non
- Piscine : Non
- Surface : 26 m²
- Pièces : 20
- Salle d'eau : 3
- Construction : 1960
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Exposition : Nord-Ouest
- Cave : Oui
- Charges : 55 € /mois
- Taxe foncière : 910 € /an
- Taxe d'habitation : 834 € /an
- Référence : VA1945
- État extérieur : En bon état
- Grenier : Non
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 7.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 900 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 722.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792053118 • RCP Argiela courtage
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 792053118 • RCP Argiela courtage