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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Écoust-Saint-Mein 62128
280 000 €
Exclusivité chez L'Alliance Immobilière Croisilles
✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ ✨
À découvrir sans tarder sur le secteur très recherché d’Écoust-Saint-Mein : une maison de caractère pleine de charme, où authenticité et confort se rencontrent parfaitement.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette propriété. Avec ses 152 m² habitables, elle offre de magnifiques volumes et une belle luminosité. Son vaste séjour invite à la convivialité, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, s’intègre parfaitement à cet espace de vie accueillant.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, un dressing ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour répondre à tous vos besoins du quotidien. Deux salles de bain viennent compléter ce bien et garantissent un confort optimal.
Mais ce n’est pas tout…
La propriété dispose également d’une superbe grange d’environ 100 m², offrant un potentiel exceptionnel : atelier, loft, espace professionnel ou projet personnel… laissez libre cours à vos envies !
Vous profiterez également de deux caves et d’un garage attenant, des atouts pratiques et recherchés.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par un beau terrain verdoyant, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre, profiter des beaux jours ou voir grandir vos enfants.
Le tout dans un environnement calme et agréable, au cœur d’un village dynamique, à seulement 15 minutes d’Arras et 10 minutes de Bapaume.
💫 Une maison rare sur le secteur, alliant cachet, espace et potentiel.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès maintenant L’Alliance Immobilière au 03 59 80 22 63 ou au 06 32 08 94 61 pour organiser votre visite.
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Mais ce n’est pas tout…
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Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Taxe foncière : 1 100 € /an
- Référence : VM560
- Grenier : Non
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5471.00 et 7404.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.