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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Boubers-sur-Canche 62270
630 000 €
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À BOUBERS-SUR-CANCHE — ESPRIT LOFT, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE A/A ET ADAPTATION PMR
L'Alliance immobilière de Croisilles est heureux de vous présenter cette propriété atypique aux volumes exceptionnels, entre caractère et nature
Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
À Boubers-sur-Canche, au cœur d’un environnement verdoyant et au fil de la rivière, découvrez cette propriété de caractère issue d’une ancienne bâtisse en briques du XIXᵉ siècle, rénovée en 2020.
Derrière le charme de l’ancien se dévoile un univers résolument contemporain, marqué par l’esprit loft industriel, la structure métallique apparente, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux.
Développant 295,85 m² pour la maison principale, auxquels s’ajoutent un studio indépendant d’environ 70 m² et un espace bien-être de 18 m², cette propriété offre une configuration rare, associant espace, confort et indépendance.
Son adaptation aux personnes à mobilité réduite (PMR), ses équipements de chauffage performants et son classement énergétique A/A viennent compléter les nombreux atouts de cet ensemble singulier.
Une propriété destinée aux amateurs de lieux atypiques, aux familles en quête d’espace et à celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié.
Une pièce de vie spectaculaire de 83 m²
Dès l’entrée, le caractère architectural de la maison s’impose.
La pièce maîtresse est sans conteste son espace de vie d’environ 83 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble ouvert, convivial et chaleureux.
La structure métallique apparente, les volumes et l’authenticité du bâtiment confèrent à cet espace une véritable identité. Ici, tout invite au partage : grandes tablées, moments en famille, réceptions entre amis ou soirées paisibles au coin du feu.
Le poêle de masse finlandais occupe une place centrale dans cet espace. Grâce à son principe d’accumulation thermique, il emmagasine la chaleur lors de la combustion puis la restitue progressivement. Il constitue ainsi un véritable atout pour le confort thermique et peut contribuer à réduire les besoins en chauffage complémentaire.
Un esprit loft affirmé, une atmosphère chaleureuse et un volume de réception remarquable : une pièce de vie qui donne à cette maison toute sa personnalité.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et adapté aux besoins du quotidien
Le rez-de-chaussée comprend :
Une maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
La maison bénéficie d’une adaptation aux personnes à mobilité réduite, un avantage important pour les personnes concernées et les familles recherchant un logement correspondant à leurs besoins spécifiques.
Cette caractéristique renforce le confort d’utilisation et l’intérêt de la configuration du rez-de-chaussée.
Les aménagements précis et le niveau d’accessibilité de chaque espace pourront être détaillés lors de la visite, afin de permettre aux futurs acquéreurs d’évaluer leur adéquation avec leurs besoins.
Une mezzanine de 48 m² et quatre chambres
À l’étage, une mezzanine d’environ 48 m² prolonge l’esprit loft et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bibliothèque, espace lecture, salon secondaire ou coin détente.
Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec dressing, un dressing indépendant, un espace de rangement ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo.
La maison principale dispose ainsi de quatre chambres et d’un bureau, une configuration idéale pour une vie familiale confortable, le télétravail ou l’accueil de proches.
Une performance énergétique remarquable : DPE A / GES A
La propriété bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé A et d’émissions de gaz à effet de serre également classées A, selon les informations communiquées.
Un atout particulièrement recherché pour les acquéreurs attentifs au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Les équipements comprennent :
Associés à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, ces équipements contribuent au confort de la maison et à la performance énergétique annoncée.
Une maisonnette indépendante d’environ 70 m²
La propriété dispose également d’une maisonnette indépendante d’environ 70 m², comprenant une cuisine, un couloir, un séjour, une salle de bains et une chambre.
Un véritable espace complémentaire pour accueillir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace dédié à un proche ou étudier un projet complémentaire, sous réserve des règles applicables.
Cette configuration offre une souplesse d’utilisation appréciable et renforce l’intérêt de la propriété.
Un espace bien-être avec jacuzzi
Pour prolonger cette expérience de vie, un espace distinct d’environ 18 m² équipé d’un jacuzzi rigide vient compléter l’ensemble.
Un lieu dédié à la détente, pour profiter de moments privilégiés à domicile et apporter une dimension supplémentaire à cette propriété atypique.
Un terrain de 2 902 m² au fil de la Canche
La propriété s’étend sur environ 2 902 m² répartis en trois parcelles, avec la présence de la Canche sur le terrain.
L’environnement verdoyant, la rivière et l’atmosphère paisible de la vallée séduiront les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité.
Ce cadre offre une véritable respiration au quotidien et permet de profiter d’un environnement rural plein de charme.
Boubers-sur-Canche : le charme de la campagne à proximité de la Côte d’Opale
Situé dans la vallée de la Canche, Boubers-sur-Canche séduit par son cadre rural, ses paysages verdoyants et son atmosphère paisible.
Les chemins de promenade et l’environnement naturel invitent à profiter d’un rythme de vie plus serein, tout en conservant un accès aux commodités des communes environnantes.
Les commerces, établissements scolaires et services de santé sont notamment accessibles dans les pôles voisins, dont Frévent ( 8 min ) et Saint-Pol-sur-Ternoise (15 min), selon les besoins.
Arras se situe également à 45 minutes en voiture.
Autre avantage de cette localisation : la Côte d’Opale se situe à environ 45 minutes de route, avec Berck-sur-Mer et Le Touquet-Paris-Plage annoncés à environ 45 minutes.
Plages, promenades en bord de mer, paysages du littoral et escapades dans les stations balnéaires deviennent ainsi accessibles tout en conservant le calme de la campagne comme cadre de vie quotidien.
Un équilibre recherché entre nature, espace et proximité du littoral.
Des garanties décennales encore en cours
La rénovation réalisée en 2020 s’accompagne d’un autre élément rassurant : des garanties décennales sont encore en cours sur certains ouvrages, notamment la toiture, la charpente, la couverture, le système de chauffage et la chape liquide, selon les travaux concernés et les échéances applicables.
Les justificatifs correspondants pourront être présentés aux acquéreurs intéressés.
Les points forts de cette propriété
Prix de vente : 630 000 € frais d’agence inclus (FAI).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Alliance immobilière de Croisilles et venez découvrir le caractère unique de cette propriété.
L'Alliance immobilière de Croisilles est heureux de vous présenter cette propriété atypique aux volumes exceptionnels, entre caractère et nature
Il est des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
À Boubers-sur-Canche, au cœur d’un environnement verdoyant et au fil de la rivière, découvrez cette propriété de caractère issue d’une ancienne bâtisse en briques du XIXᵉ siècle, rénovée en 2020.
Derrière le charme de l’ancien se dévoile un univers résolument contemporain, marqué par l’esprit loft industriel, la structure métallique apparente, les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux.
Développant 295,85 m² pour la maison principale, auxquels s’ajoutent un studio indépendant d’environ 70 m² et un espace bien-être de 18 m², cette propriété offre une configuration rare, associant espace, confort et indépendance.
Son adaptation aux personnes à mobilité réduite (PMR), ses équipements de chauffage performants et son classement énergétique A/A viennent compléter les nombreux atouts de cet ensemble singulier.
Une propriété destinée aux amateurs de lieux atypiques, aux familles en quête d’espace et à celles et ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie privilégié.
Une pièce de vie spectaculaire de 83 m²
Dès l’entrée, le caractère architectural de la maison s’impose.
La pièce maîtresse est sans conteste son espace de vie d’environ 83 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un ensemble ouvert, convivial et chaleureux.
La structure métallique apparente, les volumes et l’authenticité du bâtiment confèrent à cet espace une véritable identité. Ici, tout invite au partage : grandes tablées, moments en famille, réceptions entre amis ou soirées paisibles au coin du feu.
Le poêle de masse finlandais occupe une place centrale dans cet espace. Grâce à son principe d’accumulation thermique, il emmagasine la chaleur lors de la combustion puis la restitue progressivement. Il constitue ainsi un véritable atout pour le confort thermique et peut contribuer à réduire les besoins en chauffage complémentaire.
Un esprit loft affirmé, une atmosphère chaleureuse et un volume de réception remarquable : une pièce de vie qui donne à cette maison toute sa personnalité.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et adapté aux besoins du quotidien
Le rez-de-chaussée comprend :
- Une entrée ;
- Un cellier ;
- Un vestiaire ;
- Un bureau, idéal pour le télétravail ;
- Deux chambres ;
- Une salle d’eau ;
- Des toilettes ;
- Une buanderie.
Une maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
La maison bénéficie d’une adaptation aux personnes à mobilité réduite, un avantage important pour les personnes concernées et les familles recherchant un logement correspondant à leurs besoins spécifiques.
Cette caractéristique renforce le confort d’utilisation et l’intérêt de la configuration du rez-de-chaussée.
Les aménagements précis et le niveau d’accessibilité de chaque espace pourront être détaillés lors de la visite, afin de permettre aux futurs acquéreurs d’évaluer leur adéquation avec leurs besoins.
Une mezzanine de 48 m² et quatre chambres
À l’étage, une mezzanine d’environ 48 m² prolonge l’esprit loft et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bibliothèque, espace lecture, salon secondaire ou coin détente.
Ce niveau accueille également deux chambres, dont une avec dressing, un dressing indépendant, un espace de rangement ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo.
La maison principale dispose ainsi de quatre chambres et d’un bureau, une configuration idéale pour une vie familiale confortable, le télétravail ou l’accueil de proches.
Une performance énergétique remarquable : DPE A / GES A
La propriété bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé A et d’émissions de gaz à effet de serre également classées A, selon les informations communiquées.
Un atout particulièrement recherché pour les acquéreurs attentifs au confort thermique et à la maîtrise des consommations énergétiques.
Les équipements comprennent :
- Une pompe à chaleur ;
- Un chauffage par le sol ;
- Un poêle de masse finlandais ;
- Une installation électrique triphasée.
Associés à la pompe à chaleur et au chauffage par le sol, ces équipements contribuent au confort de la maison et à la performance énergétique annoncée.
Une maisonnette indépendante d’environ 70 m²
La propriété dispose également d’une maisonnette indépendante d’environ 70 m², comprenant une cuisine, un couloir, un séjour, une salle de bains et une chambre.
Un véritable espace complémentaire pour accueillir famille et amis en toute indépendance, aménager un espace dédié à un proche ou étudier un projet complémentaire, sous réserve des règles applicables.
Cette configuration offre une souplesse d’utilisation appréciable et renforce l’intérêt de la propriété.
Un espace bien-être avec jacuzzi
Pour prolonger cette expérience de vie, un espace distinct d’environ 18 m² équipé d’un jacuzzi rigide vient compléter l’ensemble.
Un lieu dédié à la détente, pour profiter de moments privilégiés à domicile et apporter une dimension supplémentaire à cette propriété atypique.
Un terrain de 2 902 m² au fil de la Canche
La propriété s’étend sur environ 2 902 m² répartis en trois parcelles, avec la présence de la Canche sur le terrain.
L’environnement verdoyant, la rivière et l’atmosphère paisible de la vallée séduiront les amateurs de nature, d’espace et de tranquillité.
Ce cadre offre une véritable respiration au quotidien et permet de profiter d’un environnement rural plein de charme.
Boubers-sur-Canche : le charme de la campagne à proximité de la Côte d’Opale
Situé dans la vallée de la Canche, Boubers-sur-Canche séduit par son cadre rural, ses paysages verdoyants et son atmosphère paisible.
Les chemins de promenade et l’environnement naturel invitent à profiter d’un rythme de vie plus serein, tout en conservant un accès aux commodités des communes environnantes.
Les commerces, établissements scolaires et services de santé sont notamment accessibles dans les pôles voisins, dont Frévent ( 8 min ) et Saint-Pol-sur-Ternoise (15 min), selon les besoins.
Arras se situe également à 45 minutes en voiture.
Autre avantage de cette localisation : la Côte d’Opale se situe à environ 45 minutes de route, avec Berck-sur-Mer et Le Touquet-Paris-Plage annoncés à environ 45 minutes.
Plages, promenades en bord de mer, paysages du littoral et escapades dans les stations balnéaires deviennent ainsi accessibles tout en conservant le calme de la campagne comme cadre de vie quotidien.
Un équilibre recherché entre nature, espace et proximité du littoral.
Des garanties décennales encore en cours
La rénovation réalisée en 2020 s’accompagne d’un autre élément rassurant : des garanties décennales sont encore en cours sur certains ouvrages, notamment la toiture, la charpente, la couverture, le système de chauffage et la chape liquide, selon les travaux concernés et les échéances applicables.
Les justificatifs correspondants pourront être présentés aux acquéreurs intéressés.
Les points forts de cette propriété
- Maison principale de 295,85 m² ;
- Ancienne bâtisse en briques du XIXᵉ siècle rénovée en 2020 ;
- Esprit loft industriel et structure métallique apparente ;
- Pièce de vie de 83 m² ;
- Quatre chambres et un bureau ;
- Mezzanine d’environ 48 m² ;
- Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) ;
- DPE classé A et émissions de gaz à effet de serre classées A ;
- Pompe à chaleur, chauffage par le sol et poêle de masse finlandais ;
- Maisonnette indépendante d’environ 70 m² ;
- Espace jacuzzi de 18 m² ;
- Terrain de 2 902 m² réparti en trois parcelles ;
- Présence de la Canche sur la propriété ;
- Garanties décennales encore en cours sur certains ouvrages ;
- Environ 45 minutes de Berck-sur-Mer et du Touquet-Paris-Plage, selon l’itinéraire.
Prix de vente : 630 000 € frais d’agence inclus (FAI).
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Alliance immobilière de Croisilles et venez découvrir le caractère unique de cette propriété.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Au sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 295.85 m²
- Séjour : 85 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1800
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 10
- Cave : Non
- Terrain : 29 a 02 ca
- Taxe foncière : 2 200 € /an
- Référence : VM655
- Conforme PMR : Oui
- Ventilation : VMC double flux
- Rénovation : 2020
- Grenier : Non
- Surface jardin : 2 200 m²
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage