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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Ligny-sur-Canche 62270
128 000 €
Maison individuelle avec studio indépendant, jardin et piscine – Ligny-sur-Canche
L’Alliance Immobilière de Croisilles vous propose cette maison individuelle construite en 2011, d’environ 76,54 m², accompagnée d’un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un projet familial ou un
investissement locatif.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
La maison principale dispose d’une grande cuisine aménagée et équipée de 24,33 m², offrant un bel espace convivial pour partager les repas en famille ou entre amis.
Un salon indépendant de 17,28 m² complète l’espace de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres de 9 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau d’environ 7 m² équipée d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Une maison performante énergétiquement
Construite en 2011, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B et un GES A.
Elle est équipée d’une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer le logement en hiver et de le rafraîchir en été, ainsi que d’un cumulus de 150 litres.
Un studio indépendant aux multiples possibilités
La propriété bénéficie également d’un studio indépendant de 17,78 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’un WC avec un espace de 2,67 m² prévu pour accueillir une salle d’eau.
Ce logement indépendant peut être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace personnel ou envisager un projet locatif.
Des extérieurs agréables
La maison principale profite de son jardin privatif, aménagé avec une pergola et un espace repas, ainsi qu’une petite piscine extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Le studio bénéficie également de son propre jardin privatif d’environ 40 à 50 m², offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts.
Un potentiel locatif intéressant
La configuration de cette propriété permet d’envisager une mise en location indépendante des deux logements.
À titre indicatif, le potentiel locatif est estimé à environ 650 € par mois pour la maison principale et 450 € par mois pour le studio, soit environ 1 100 € de loyers mensuels, représentant jusqu’à 13 200 € de revenus locatifs bruts annuels, sous réserve du marché locatif et des conditions de mise en location.
Une propriété aux nombreuses possibilités
Résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif : cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente.
Contactez L’Alliance Immobilière de Croisilles au 03 59 80 22 63 pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite.
Maison à vendre Ligny-sur-Canche – maison individuelle – maison 2 chambres – studio indépendant – investissement locatif – maison avec jardin – maison avec piscine – maison construite en 2011 – DPE B – GES A – pompe à chaleur réversible – propriété avec deux logements – immobilier Pas-de-Calais.
L’Alliance Immobilière de Croisilles vous propose cette maison individuelle construite en 2011, d’environ 76,54 m², accompagnée d’un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, un projet familial ou un
investissement locatif.
Une maison fonctionnelle et lumineuse
La maison principale dispose d’une grande cuisine aménagée et équipée de 24,33 m², offrant un bel espace convivial pour partager les repas en famille ou entre amis.
Un salon indépendant de 17,28 m² complète l’espace de vie.
L’espace nuit comprend deux chambres de 9 et 10 m², ainsi qu’une salle d’eau d’environ 7 m² équipée d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant complète l’ensemble.
Une maison performante énergétiquement
Construite en 2011, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE B et un GES A.
Elle est équipée d’une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer le logement en hiver et de le rafraîchir en été, ainsi que d’un cumulus de 150 litres.
Un studio indépendant aux multiples possibilités
La propriété bénéficie également d’un studio indépendant de 17,78 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu’un WC avec un espace de 2,67 m² prévu pour accueillir une salle d’eau.
Ce logement indépendant peut être utilisé pour accueillir un proche, créer un espace personnel ou envisager un projet locatif.
Des extérieurs agréables
La maison principale profite de son jardin privatif, aménagé avec une pergola et un espace repas, ainsi qu’une petite piscine extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Le studio bénéficie également de son propre jardin privatif d’environ 40 à 50 m², offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts.
Un potentiel locatif intéressant
La configuration de cette propriété permet d’envisager une mise en location indépendante des deux logements.
À titre indicatif, le potentiel locatif est estimé à environ 650 € par mois pour la maison principale et 450 € par mois pour le studio, soit environ 1 100 € de loyers mensuels, représentant jusqu’à 13 200 € de revenus locatifs bruts annuels, sous réserve du marché locatif et des conditions de mise en location.
Une propriété aux nombreuses possibilités
Résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou investissement locatif : cette propriété offre une configuration rare et particulièrement polyvalente.
Contactez L’Alliance Immobilière de Croisilles au 03 59 80 22 63 pour obtenir davantage d’informations ou organiser votre visite.
Maison à vendre Ligny-sur-Canche – maison individuelle – maison 2 chambres – studio indépendant – investissement locatif – maison avec jardin – maison avec piscine – maison construite en 2011 – DPE B – GES A – pompe à chaleur réversible – propriété avec deux logements – immobilier Pas-de-Calais.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface : 76.54 m²
- Séjour : 17.28 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2011
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Cave : Non
- Terrain : 05 a 58 ca
- Taxe foncière : 415 € /an
- Référence : VM643
- Conforme PMR : Oui
- Climatisation : Split mural
- Chauffe-eau : Thermodynamique
- Grenier : Non
- Surface jardin : 558 m²
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage