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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Neuvillette 80600
210 000 €
Maison individuelle 105 m² – 3 chambres - Terrain 3 371 m² avec parcelle constructible – DPE C - Neuvillette
L’Alliance Immobilière de Croisilles vous propose cette charmante maison individuelle de 105 m² habitables située à Neuvillette, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Doullens et de Frévent, avec accès rapide aux commerces, écoles et services.
Son principal Atout ?
Une magnifique parcelle de 3 371m², dont environ 850m² sont constructibles, offrant un véritable potentiel de valorisation ou de projet futur.
Une belle pièce de vie lumineuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 49 m², chaleureuse et lumineuse grâce à ses nombreux ouvertures sur le jardin, comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et confortable tout en limitant les dépenses énergétiques.
La cuisine indépendante de 13,27 m², aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et praticité au quotidien. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Un espace nuit confortable et bien pensé
Les trois chambres sont situées au niveau inférieur, offrant un réel confort thermique avec une fraîcheur naturelle en été et une chaleur préservée en hiver. Deux chambres disposent de rangements intégrés.
Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche, meuble double vasque et sèche-serviettes vient compléter l’espace nuit.
Des prestations modernes et économiques
La maison dispose d’équipements récents assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, adoucisseur d’eau, fosse septique, et double vitrage PVC.La toiture en tuiles monopoles est en très bon état.
Résultat : DPE C - GES A, un excellent classement énergétique garantissant confor et économies.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu avec une terrasse exposée plein sud ainsi qu’un espace extérieur arrière exposé nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, et d'une grande allée pavée.
La parcelle constructible représente une réelle opportunité pour un projet immobilier, une revente de terrain ou un investissement patrimonial ( sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Contactez L’Alliance Immobilière de Croisilles pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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L’Alliance Immobilière de Croisilles vous propose cette charmante maison individuelle de 105 m² habitables située à Neuvillette, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité immédiate de Doullens et de Frévent, avec accès rapide aux commerces, écoles et services.
Son principal Atout ?
Une magnifique parcelle de 3 371m², dont environ 850m² sont constructibles, offrant un véritable potentiel de valorisation ou de projet futur.
Une belle pièce de vie lumineuse
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 49 m², chaleureuse et lumineuse grâce à ses nombreux ouvertures sur le jardin, comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et confortable tout en limitant les dépenses énergétiques.
La cuisine indépendante de 13,27 m², aménagée et équipée, apporte fonctionnalité et praticité au quotidien. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
Un espace nuit confortable et bien pensé
Les trois chambres sont situées au niveau inférieur, offrant un réel confort thermique avec une fraîcheur naturelle en été et une chaleur préservée en hiver. Deux chambres disposent de rangements intégrés.
Une salle d’eau entièrement rénovée avec douche, meuble double vasque et sèche-serviettes vient compléter l’espace nuit.
Des prestations modernes et économiques
La maison dispose d’équipements récents assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, adoucisseur d’eau, fosse septique, et double vitrage PVC.La toiture en tuiles monopoles est en très bon état.
Résultat : DPE C - GES A, un excellent classement énergétique garantissant confor et économies.
Un extérieur agréable et fonctionnel
Vous profiterez d’un jardin arboré et soigneusement entretenu avec une terrasse exposée plein sud ainsi qu’un espace extérieur arrière exposé nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, et d'une grande allée pavée.
La parcelle constructible représente une réelle opportunité pour un projet immobilier, une revente de terrain ou un investissement patrimonial ( sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Contactez L’Alliance Immobilière de Croisilles pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
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Caractéristiques du bien
- Chauffage : Bois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 106 m²
- Séjour : 48.85 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1982
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 33 a 71 ca
- Taxe foncière : 686 € /an
- Référence : VM618
- Climatisation : Split mural
- Ventilation : VMC double flux
- Chauffe-eau : Thermodynamique
- Grenier : Oui
- Surface jardin : 3 261 m²
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929.00 € et 1257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage
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