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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Boubers-sur-Canche 62270
209 000 €
Maison familiale 180 m² – Terrain 4 060 m² dont parcelle constructible de 1 680 m² – Boubers-sur-Canche
À 8 minutes de Frévent – Un cadre privilégié entre campagne et littoral
L’Alliance Immobilière vous propose cette agréable maison individuelle d’environ 180 m² habitables, implantée sur une remarquable parcelle arborée de 4 060 m², située à Boubers-sur-Canche.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son potentiel d’évolution et la qualité de son environnement.
À seulement 8 minutes de Frévent, elle permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, collège, services de santé, gare et commodités.
De beaux volumes pour une vie de famille
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger. Une cheminée à bois apporte chaleur et caractère à cet espace (actuellement non tubée).
La cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable lieu de convivialité et offre un espace fonctionnel pour les repas en famille.
Un dressing de belle superficie complète ce niveau. Grâce à ses dimensions, il pourrait être transformé selon les besoins en chambre, bureau ou espace de télétravail.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Un étage aux nombreuses possibilités
L’espace nuit dispose actuellement de trois chambres.
Les volumes disponibles permettent toutefois d’envisager différents aménagements, notamment la création d’une quatrième, voire d’une cinquième chambre.
Une pièce attenante équipée d’un WC offre également la possibilité de créer une suite parentale, selon le projet souhaité.
Cette configuration évolutive permet ainsi à la maison de s’adapter aux besoins d’une famille au fil du temps.
Un sous-sol complet
La propriété bénéficie d’un sous-sol complet, comprenant un garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une ancienne fosse mécanique actuellement rebouchée, pouvant être remise en service.
Un espace particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage ou les besoins d’une famille.
Un terrain de 4 060 m² avec une parcelle constructible de 1 680 m²
La propriété bénéficie d’une superficie totale d’environ 4 060 m² répartie sur deux parcelles.
La seconde parcelle, d’une superficie d’environ 1 680 m², présente un potentiel constructible et peut offrir différentes perspectives de valorisation, notamment dans le cadre d’un projet de division ou de création d’un terrain à bâtir, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Cette configuration constitue un véritable atout pour un acquéreur, permettant d’envisager différents projets tout en conservant une belle superficie autour de la maison.
Une situation idéale entre campagne et littoral
Boubers-sur-Canche offre un équilibre intéressant entre tranquillité de la campagne et proximité des principaux pôles du secteur.
Frévent est accessible en seulement 8 minutes, tandis que la situation géographique permet également de rejoindre la Côte d’Opale et la Baie de Somme en environ une heure de route, offrant la possibilité de profiter facilement des plages et du littoral lors de sorties à la journée ou le temps d’un week-end.
Un emplacement qui permet ainsi de concilier vie familiale au calme, proximité des commodités et accès au littoral.
Les atouts du bien
Par ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et ses possibilités d’évolution, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Une maison qui offre un cadre de vie privilégié, avec la campagne au quotidien et le littoral accessible pour les escapades en famille.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Alliance Immobilière.
À 8 minutes de Frévent – Un cadre privilégié entre campagne et littoral
L’Alliance Immobilière vous propose cette agréable maison individuelle d’environ 180 m² habitables, implantée sur une remarquable parcelle arborée de 4 060 m², située à Boubers-sur-Canche.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses beaux volumes, son potentiel d’évolution et la qualité de son environnement.
À seulement 8 minutes de Frévent, elle permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, collège, services de santé, gare et commodités.
De beaux volumes pour une vie de famille
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger. Une cheminée à bois apporte chaleur et caractère à cet espace (actuellement non tubée).
La cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable lieu de convivialité et offre un espace fonctionnel pour les repas en famille.
Un dressing de belle superficie complète ce niveau. Grâce à ses dimensions, il pourrait être transformé selon les besoins en chambre, bureau ou espace de télétravail.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Un étage aux nombreuses possibilités
L’espace nuit dispose actuellement de trois chambres.
Les volumes disponibles permettent toutefois d’envisager différents aménagements, notamment la création d’une quatrième, voire d’une cinquième chambre.
Une pièce attenante équipée d’un WC offre également la possibilité de créer une suite parentale, selon le projet souhaité.
Cette configuration évolutive permet ainsi à la maison de s’adapter aux besoins d’une famille au fil du temps.
Un sous-sol complet
La propriété bénéficie d’un sous-sol complet, comprenant un garage, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une ancienne fosse mécanique actuellement rebouchée, pouvant être remise en service.
Un espace particulièrement appréciable pour le stockage, le bricolage ou les besoins d’une famille.
Un terrain de 4 060 m² avec une parcelle constructible de 1 680 m²
La propriété bénéficie d’une superficie totale d’environ 4 060 m² répartie sur deux parcelles.
La seconde parcelle, d’une superficie d’environ 1 680 m², présente un potentiel constructible et peut offrir différentes perspectives de valorisation, notamment dans le cadre d’un projet de division ou de création d’un terrain à bâtir, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires.
Cette configuration constitue un véritable atout pour un acquéreur, permettant d’envisager différents projets tout en conservant une belle superficie autour de la maison.
Une situation idéale entre campagne et littoral
Boubers-sur-Canche offre un équilibre intéressant entre tranquillité de la campagne et proximité des principaux pôles du secteur.
Frévent est accessible en seulement 8 minutes, tandis que la situation géographique permet également de rejoindre la Côte d’Opale et la Baie de Somme en environ une heure de route, offrant la possibilité de profiter facilement des plages et du littoral lors de sorties à la journée ou le temps d’un week-end.
Un emplacement qui permet ainsi de concilier vie familiale au calme, proximité des commodités et accès au littoral.
Les atouts du bien
- 180 m² habitables
- Terrain arboré de 4 060 m²
- Deux parcelles
- Seconde parcelle constructible
- Potentiel de division parcellaire
- Possibilité de terrain à bâtir
- 3 chambres actuellement
- Potentiel de 4 à 5 chambres
- Possibilité de créer une suite parentale
- Vaste pièce de vie lumineuse
- Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- Sous-sol complet
- Garage
- DPE D
- Environnement calme et verdoyant
- À 8 minutes de Frévent
- À environ 1 heure de la Côte d’Opale et de la Baie de Somme
Par ses volumes généreux, son terrain exceptionnel et ses possibilités d’évolution, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.
Une maison qui offre un cadre de vie privilégié, avec la campagne au quotidien et le littoral accessible pour les escapades en famille.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Alliance Immobilière.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 173.29 m²
- Séjour : 47 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1980
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 40 a 60 ca
- Taxe foncière : 1 180 € /an
- Référence : VM606
- Ventilation : VMC double flux
- Chauffe-eau : Électrique
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage