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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Neuilly-le-Dien 80150
220 000 €
Maison individuelle de caractère de 166 m² - 3 chambres - Terrain 815m² - DPE C - Garage avec fosse - Véranda - Neuilly-le-Dien
L'Alliance Immobilière vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de caractère de 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 815 m², située dans un environnement calme et agréable à Neuilly-le-Dien.
Derrière sa façade soignée et son portail sécurisé, cette propriété parfaitement entretenue séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Un intérieur chaleureux et plein de charme
Dès les premiers pas, le charme opère grâce aux nombreuses boiseries, aux poutres apparentes, aux parements décoratifs et aux espaces généreux qui composent la maison.
La cuisine aménagée et équipée de 28 m² constitue une véritable pièce de vie. Son poêle à bois, ses finitions chaleureuses et son espace repas en font un lieu convivial où toute la famille aime se retrouver.
Un premier salon de 18 m² complète le rez-de-chaussée. Habillé de parements décoratifs et baigné de lumière naturelle, il offre un espace détente particulièrement cosy.
La maison dispose également d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée à bois fonctionnelle. Cette belle pièce de réception profite d'une excellente luminosité grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse et le jardin.
Une distribution idéale pour la famille
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 9 m² et 10 m² ainsi qu'une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire d'angle, permettant une véritable vie de plain-pied.
Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chaufferie avec ballon thermodynamique de 200 litres alimenté par pompe à chaleur viennent compléter les prestations.
À l'étage, une chambre aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire confortable et intime.
Une cave apporte également un espace de stockage appréciable.
Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin
Véritable atout de la maison, la véranda de 17 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et crée une transition harmonieuse entre les espaces de vie et les extérieurs.
Elle constitue un lieu idéal pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables avec une chaudière à granulés inse en 2023, des menuiseries en bois double vitrage et une bonne isolation, comme en témoigne son classement énergétique C.
Des extérieurs parfaitement entretenus
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité.
La propriété dispose de deux terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée.
Le jardin, soigneusement aménagé et entretenu, offre un cadre verdoyant et reposant.
La cour entièrement macadamisée permet de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité derrière le portail.
Un garage indépendant de 30 m² avec fosse complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage, de mécanique ou ceux à la recherche d'un important espace de rangement.
Un environnement paisible à proximité des commodités
Située à Neuilly-le-Dien, au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme et sérénité.
Les commerces, écoles, services médicaux et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes à Auxi-le-Château. Hesdin, Doullens et Abbeville se rejoignent facilement et permettent de profiter d'une offre complète de commerces, de services et de loisirs.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages naturels et sa proximité avec la vallée de l'Authie.
Les atouts du bien
✔ Maison individuelle de 166 m² habitables
✔ Toiture en excellent état
✔ Cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec poêle à bois
✔ Salon de 18 m²
✔ Salon-séjour de 40 m² avec cheminée fonctionnelle
✔ Véranda lumineuse de 17 m²
✔ 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
✔ Salle de bains avec baignoire d'angle
✔ Buanderie et chaufferie
✔ Ballon thermodynamique 200 litres avec pompe à chaleur (2023)
✓ chauffage bois et granulés (2023)
,✓ Chauffe-eau thermodynamique (2023)
✔ Cave
✔ Garage indépendant de 30 m² avec fosse
✔ Cour macadamisée
✔ Deux terrasses
✔ Jardin paysager et entretenu
✔ Stationnement privatif
✔ Maison parfaitement entretenue
✓ DPE C - GES A
Une propriété chaleureuse et familiale, offrant un excellent niveau d'entretien, des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une belle opportunité à découvrir rapidementContactez L’Alliance Immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
L'Alliance Immobilière vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de caractère de 166 m² habitables, implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 815 m², située dans un environnement calme et agréable à Neuilly-le-Dien.
Derrière sa façade soignée et son portail sécurisé, cette propriété parfaitement entretenue séduit immédiatement par son authenticité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Un véritable cocon familial où il fait bon vivre.
Un intérieur chaleureux et plein de charme
Dès les premiers pas, le charme opère grâce aux nombreuses boiseries, aux poutres apparentes, aux parements décoratifs et aux espaces généreux qui composent la maison.
La cuisine aménagée et équipée de 28 m² constitue une véritable pièce de vie. Son poêle à bois, ses finitions chaleureuses et son espace repas en font un lieu convivial où toute la famille aime se retrouver.
Un premier salon de 18 m² complète le rez-de-chaussée. Habillé de parements décoratifs et baigné de lumière naturelle, il offre un espace détente particulièrement cosy.
La maison dispose également d'un vaste salon-séjour d'environ 40 m² avec cheminée à bois fonctionnelle. Cette belle pièce de réception profite d'une excellente luminosité grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur une terrasse et le jardin.
Une distribution idéale pour la famille
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de 9 m² et 10 m² ainsi qu'une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire d'angle, permettant une véritable vie de plain-pied.
Un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chaufferie avec ballon thermodynamique de 200 litres alimenté par pompe à chaleur viennent compléter les prestations.
À l'étage, une chambre aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire confortable et intime.
Une cave apporte également un espace de stockage appréciable.
Une véranda lumineuse ouverte sur le jardin
Véritable atout de la maison, la véranda de 17 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle et crée une transition harmonieuse entre les espaces de vie et les extérieurs.
Elle constitue un lieu idéal pour profiter du jardin tout au long de l'année.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables avec une chaudière à granulés inse en 2023, des menuiseries en bois double vitrage et une bonne isolation, comme en témoigne son classement énergétique C.
Des extérieurs parfaitement entretenus
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité.
La propriété dispose de deux terrasses permettant de profiter pleinement des différentes expositions au fil de la journée.
Le jardin, soigneusement aménagé et entretenu, offre un cadre verdoyant et reposant.
La cour entièrement macadamisée permet de stationner facilement plusieurs véhicules en toute sécurité derrière le portail.
Un garage indépendant de 30 m² avec fosse complète l'ensemble et séduira les amateurs de bricolage, de mécanique ou ceux à la recherche d'un important espace de rangement.
Un environnement paisible à proximité des commodités
Située à Neuilly-le-Dien, au cœur d'un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme et sérénité.
Les commerces, écoles, services médicaux et commodités du quotidien sont accessibles en quelques minutes à Auxi-le-Château. Hesdin, Doullens et Abbeville se rejoignent facilement et permettent de profiter d'une offre complète de commerces, de services et de loisirs.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses paysages naturels et sa proximité avec la vallée de l'Authie.
Les atouts du bien
✔ Maison individuelle de 166 m² habitables
✔ Toiture en excellent état
✔ Cuisine aménagée et équipée de 28 m² avec poêle à bois
✔ Salon de 18 m²
✔ Salon-séjour de 40 m² avec cheminée fonctionnelle
✔ Véranda lumineuse de 17 m²
✔ 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
✔ Salle de bains avec baignoire d'angle
✔ Buanderie et chaufferie
✔ Ballon thermodynamique 200 litres avec pompe à chaleur (2023)
✓ chauffage bois et granulés (2023)
,✓ Chauffe-eau thermodynamique (2023)
✔ Cave
✔ Garage indépendant de 30 m² avec fosse
✔ Cour macadamisée
✔ Deux terrasses
✔ Jardin paysager et entretenu
✔ Stationnement privatif
✔ Maison parfaitement entretenue
✓ DPE C - GES A
Une propriété chaleureuse et familiale, offrant un excellent niveau d'entretien, des volumes confortables et un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Une belle opportunité à découvrir rapidementContactez L’Alliance Immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Bois, Granulés/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 166.46 m²
- Séjour : 40.36 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1890
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Terrain : 08 a 15 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Taxe foncière : 850 € /an
- Référence : VM611
- Conforme PMR : Non
- Chauffe-eau : Thermodynamique
- Rénovation : 2023
- Grenier : Oui
- Surface jardin : 651 m²
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2188.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage