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Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Boubers-sur-Canche 62270
219 000 €
Maison familiale en brique 173 m² avec sous-sol complet sur 4 180 m² de terrain à Boubers-sur-Canche
L’Alliance Immobilière vous propose de découvrir cette belle maison individuelle en brique traditionnelle située à Boubers-sur-Canche. Un bien chaleureux, soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Un cadre privilégié et une belle implantation
Dès l’arrivée, vous serez séduits par l’implantation en retrait de la rue, l’allée privative et le vaste terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
La maison s’ouvre sur un vaste couloir d’entrée distribuant les différents espaces. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cheminée centrale (à tuber pour mise en service) et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée avec îlot central, constitue un véritable lieu de partage, à la fois fonctionnel et convivial pour la vie de tous les jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, avec accès direct aux extérieurs, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Un espace nuit modulable et évolutif
À l’étage, un vaste palier dessert les espaces nuit. La configuration actuelle propose trois chambres, complétées par une pièce avec WC attenante à l’une d’entre elles.
Cet étage offre un fort potentiel d’aménagement : création d’une quatrième voire cinquième chambre, bureau indépendant, salle de jeux ou encore suite parentale avec espace privatif.
Un sous-sol complet rare sur le secteur
Véritable atout de la maison, le sous-sol complet dispose d’un garage, d’un atelier, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d’une ancienne fosse mécanique rebouchée, pouvant être remise en service selon les besoins.
Un extérieur spacieux et agréable
Le terrain de plus de 4 180 m², arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie privilégié. Il conviendra parfaitement aux familles, aux amoureux de nature ou à tout projet nécessitant de grands espaces extérieurs.
Les points forts du bien
Contactez L’Alliance Immobilière pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété familiale.
Maison familiale en brique – grand terrain – sous-sol complet – 4 à 5 chambres – maison avec potentiel – secteur calme – immobilier Pas-de-Calais – maison à vendre Boubers-sur-Canche
L’Alliance Immobilière vous propose de découvrir cette belle maison individuelle en brique traditionnelle située à Boubers-sur-Canche. Un bien chaleureux, soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes et un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
Un cadre privilégié et une belle implantation
Dès l’arrivée, vous serez séduits par l’implantation en retrait de la rue, l’allée privative et le vaste terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature au quotidien.
Une pièce de vie lumineuse et conviviale
La maison s’ouvre sur un vaste couloir d’entrée distribuant les différents espaces. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s’articule autour d’une cheminée centrale (à tuber pour mise en service) et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée avec îlot central, constitue un véritable lieu de partage, à la fois fonctionnel et convivial pour la vie de tous les jours.
Le rez-de-chaussée comprend également un dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins, avec accès direct aux extérieurs, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Un espace nuit modulable et évolutif
À l’étage, un vaste palier dessert les espaces nuit. La configuration actuelle propose trois chambres, complétées par une pièce avec WC attenante à l’une d’entre elles.
Cet étage offre un fort potentiel d’aménagement : création d’une quatrième voire cinquième chambre, bureau indépendant, salle de jeux ou encore suite parentale avec espace privatif.
Un sous-sol complet rare sur le secteur
Véritable atout de la maison, le sous-sol complet dispose d’un garage, d’un atelier, de plusieurs espaces de stockage ainsi que d’une ancienne fosse mécanique rebouchée, pouvant être remise en service selon les besoins.
Un extérieur spacieux et agréable
Le terrain de plus de 4 180 m², arboré et soigneusement entretenu, offre un cadre de vie privilégié. Il conviendra parfaitement aux familles, aux amoureux de nature ou à tout projet nécessitant de grands espaces extérieurs.
Les points forts du bien
- Environ 173 m² habitables
- Terrain de 4 180 m² arboré
- Sous-sol complet avec garage et atelier
- Potentiel 4 à 5 chambres
- Secteur calme et verdoyant à proximité de Frévent
Contactez L’Alliance Immobilière pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme, les volumes et le potentiel de cette propriété familiale.
Maison familiale en brique – grand terrain – sous-sol complet – 4 à 5 chambres – maison avec potentiel – secteur calme – immobilier Pas-de-Calais – maison à vendre Boubers-sur-Canche
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Fioul
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface : 173.29 m²
- Séjour : 47 m²
- Pièces : 9
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1980
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Terrain : 40 a 60 ca
- Taxe foncière : 1 180 € /an
- Référence : VM606
- Ventilation : VMC double flux
- Chauffe-eau : Électrique
- Grenier : Oui
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage