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Maison de campagne à vendre, 6 pièces - Boubers-sur-Canche 62270
298 000 €
Corps de ferme de caractère entièrement rénové – 173 m² habitables – Dépendance de 68 m² – Hangar de 171m² - Terrain de 2 100 m²
À Boubers-sur-Canche, dans un environnement paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.
Dès votre arrivée, la cour intérieure et les façades en briques témoignent du caractère authentique de la propriété.
L'entrée s'effectue par une vaste cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale.
Son mobilier moderne aux lignes épurées, son îlot repas, son électroménager encastré (plaque, four, hotte, micro-ondes) et surtout son ancienne cheminée habillée de carreaux de ciment apportent un cachet unique à l'ensemble.
La cuisine communique avec un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Les poutres apparentes, les matériaux nobles et le poêle à bois installé il y a seulement deux ans créent un espace particulièrement agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec coin dressing, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire, une douche, une vasque et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres. Une troisième chambre, accessible en enfilade, bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier extérieur avec balcon, permettant d'envisager facilement une suite parentale, un espace professionnel, une chambre d'amis ou encore un hébergement indépendant.
Des prestations confortables:
La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 2 100 m² offrant une agréable cour gravillonnée, un jardin arboré et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.
Une dépendance attenante à la maison de 68 m² ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un gîte, atelier, profession libérale ou espace de loisirs.
Un vaste hangar de 171m² et un préau, parfaits pour le stockage, les véhicules, le bricolage ou une activité artisanale.
Les atouts qui font la différence:
Contactez L'Alliance Immobilière de Croisilles au 03 59 80 22 63 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme de cette maison.
À Boubers-sur-Canche, dans un environnement paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.
Dès votre arrivée, la cour intérieure et les façades en briques témoignent du caractère authentique de la propriété.
L'entrée s'effectue par une vaste cuisine aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale.
Son mobilier moderne aux lignes épurées, son îlot repas, son électroménager encastré (plaque, four, hotte, micro-ondes) et surtout son ancienne cheminée habillée de carreaux de ciment apportent un cachet unique à l'ensemble.
La cuisine communique avec un grand salon-séjour lumineux, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Les poutres apparentes, les matériaux nobles et le poêle à bois installé il y a seulement deux ans créent un espace particulièrement agréable en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec coin dressing, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire, une douche, une vasque et un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres. Une troisième chambre, accessible en enfilade, bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier extérieur avec balcon, permettant d'envisager facilement une suite parentale, un espace professionnel, une chambre d'amis ou encore un hébergement indépendant.
Des prestations confortables:
- Chauffage électrique à inertie
- Poêle à bois récent
- Chauffe-eau Thermor 200 litres
- Menuiseries PVC avec volets roulants
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- DPE : D
- GES : C
La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 2 100 m² offrant une agréable cour gravillonnée, un jardin arboré et plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.
Une dépendance attenante à la maison de 68 m² ouvre de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un gîte, atelier, profession libérale ou espace de loisirs.
Un vaste hangar de 171m² et un préau, parfaits pour le stockage, les véhicules, le bricolage ou une activité artisanale.
Les atouts qui font la différence:
- Corps de ferme rénové avec beaucoup de charme
- 173 m² habitables
- Terrain de 2 100 m²
- Cuisine contemporaine entièrement équipée
- Salon chaleureux avec poêle à bois récent
- Chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
- Grande dépendance attenante de 68 m²
- Hangar de 171m²
- Chambre avec accès indépendant
- Aucun travaux importants à prévoir
- Maison lumineuse, parfaitement entretenue
Contactez L'Alliance Immobilière de Croisilles au 03 59 80 22 63 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme de cette maison.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Bois, Electrique
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface : 173.17 m²
- Séjour : 64 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 2
- Construction : 1949
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Terrain : 21 a 15 ca
- Taxe foncière : 690 € /an
- Référence : VM623
- Chauffe-eau : Thermodynamique
- Surface jardin : 1 700 m²
- Jardin : Oui
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 102 918 877 • RCP AACI/35349/46562 - Argirela- courtage