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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Bapaume 62450
98 000 €
Chez L’Alliance Immobilière – Opportunité rare à saisir !
Cette maison à rénover offre un fort potentiel de valorisation, constituant une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien permet d’envisager un projet à forte valeur ajoutée après travaux, avec une stratégie claire de division et d’exploitation locative.
D’une surface généreuse, la maison se prête parfaitement à une division en 3 studios indépendants, chacun pouvant bénéficier de ses propres espaces de vie. Ce type de configuration est particulièrement recherché dans le cadre de la location meublée ou longue durée, permettant de multiplier les loyers et d’augmenter significativement le rendement global du bien.
Les atouts du bien :
Localisation stratégique :
À proximité des grands axes et des pôles dynamiques, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme rural et accessibilité rapide, un critère essentiel pour séduire les locataires. Il profite également de la proximité immédiate des écoles, des services médicaux (médecins, pharmacies) et des commerces de proximité, garantissant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.
Contactez L’Alliance Immobilière Croisilles au 03 59 80 22 63 ou au 06 32 08 94 61 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cette maison à rénover offre un fort potentiel de valorisation, constituant une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité. Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien permet d’envisager un projet à forte valeur ajoutée après travaux, avec une stratégie claire de division et d’exploitation locative.
D’une surface généreuse, la maison se prête parfaitement à une division en 3 studios indépendants, chacun pouvant bénéficier de ses propres espaces de vie. Ce type de configuration est particulièrement recherché dans le cadre de la location meublée ou longue durée, permettant de multiplier les loyers et d’augmenter significativement le rendement global du bien.
Les atouts du bien :
- Possibilité de créer 3 logements distincts
- Idéal pour un projet de rentabilité locative
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Configuration adaptée à un projet de division
- Secteur calme et recherché
Localisation stratégique :
À proximité des grands axes et des pôles dynamiques, le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant calme rural et accessibilité rapide, un critère essentiel pour séduire les locataires. Il profite également de la proximité immédiate des écoles, des services médicaux (médecins, pharmacies) et des commerces de proximité, garantissant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.
Contactez L’Alliance Immobilière Croisilles au 03 59 80 22 63 ou au 06 32 08 94 61 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
- Chauffage : Gaz
- Surface : 120 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Construction : 1924
- Exposition : Sud-Ouest
- Terrain : 02 a 70 ca
- Taxe foncière : 705 € /an
- Référence : VM514
- Chauffe-eau : Gaz
Performances énergétiques
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2900.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.