L’Alliance Immobilière vous propose ce spacieux corps de ferme situé à Écoust-Saint-Mein, offrant 294 m² habitables et des volumes remarquables, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel.
La maison principale se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, de six chambres, de deux bureaux, ainsi que de deux salles d’eau, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. L’agencement fonctionnel permet de concilier vie familiale et activité professionnelle.
Une partie arrière indépendante, disposant de sa propre entrée, d’un WC, d’un point d’eau et d’un bureau, offre un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale ou indépendante, tout en préservant la tranquillité de l’habitation principale. Un garage complète l’ensemble.
Implantée sur un terrain d’environ 4 000 m², la propriété dispose également d’une grande cour macadamisée, d’un hangar de stockage de 800 m², de plusieurs dépendances, ainsi que d’un hangar ouvert situé dans la pâture d’environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un entrepreneur ou un projet agricole.
Côté informations complémentaires, la consommation annuelle est estimée à environ 2 700 € pour le gaz et 1 600 € pour l’électricité. Des travaux d’assainissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos besoins.
Ce corps de ferme rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement à fort potentiel.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
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Situé sur l’axe stratégique reliant Arras, Bapaume, Cambrai et Douai, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès rapide aux principaux pôles économiques et aux grands axes routiers du secteur.
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